マンション売却における仲介手数料の請求と削減方法
カテゴリ： 中古一戸建て
マンション売却で大きな割合を占めている仲介手数料ですが、不動産会社に仲介業務を依頼してマンション売却を行った時に発生する成功報酬です。
たとえば、不動産業の免許を持っていない友人などにマンション売却を行った際には、
仲介手数料は発生しません。
何故ならば、仲介手数料は不動産業の免許を持つ者が仲介業務を行って、
売買が締結した時にのみ発生するものだからです。
その為、売買が締結しなければ支払う必要はありませんし、
不動産業の免許を持っていない方は、売主に対して仲介手数料の支払いを請求する事ができません。
もし、仲介手数料を請求した場合は、違法となります。
マンション売却を行って売買が締結した場合、
不動産会社は売主だけでなく買主からも仲介手数料を得るのが一般的です。
ですから、不動産会社の中には売主からは仲介手数料を頂かないといった方針を
掲げている会社もあるそうです。
少しでもマンション売却に必要となる費用を削減したいという方は、
こうした不動産業者に仲介を依頼するというのも一つの手段と言えるでしょう。